Интерес к недвижимости остается у многих людей даже в период кризиса, независимо от того, хочет кто-то стать владельцем квартиры или просто арендовать её на время отдыха, или выгодно инвестировать средства в зарубежные объекты с целью дальнейшего получения прибыли. В какие же виды недвижимости действительно выгодно инвестировать в такое сложное время?

Казалось бы, вкладывать деньги в объекты недвижимости, которые стремительно дешевеют — крайне неблагодарное и неперспективное занятие. Между тем и ценные бумаги, и мировые валюты также в этот период демонстрируют рекордные темпы падения в цене. А значит, лучше все же повернуться в сторону традиционно беспроигрышных видов инвестирования, хотя и следует проявлять максимальную бдительность, интуицию и смекалку.

Земля, в период кризиса может стать наилучшим капиталовложением для инвестора во время кризиса. Когда курсы мировых и национальных валют не внушают никакого доверия и котировки могут меняться кардинально даже за один день, земля остается надежной и вечной. Однако с условием, что на участок были правильно оформлены документы. Инвестор перед приобретением должен ознакомиться со списком земель, которые в частную собственность переданы быть не могут: леса, прилегающие к водоемам участки, сельскохозяйственные земли. Если документация в порядке и инвестор рассчитывает вложить средства на долгосрочную перспективу (рассчитывать на успешную реализацию земли в ближайшем будущем не приходится), покупка земельных участков может оказаться весьма выгодным шагом.

Можно также выгодно приобрести недвижимость за рубежом — в странах, где влияние кризиса оказалось минимальным, или же под его воздействием цены достигли возможного минимума. Развитие рынка происходит циклически, соответственно, за каждым ростом следует падение, и наоборот. Потому при приобретении недвижимости на спаде, можно вполне рассчитывать, что спустя 5-7 лет продажа этого же объекта окажется очень прибыльной. А до того момента можно сдавать недвижимость в аренду, также получая дополнительный доход.

Если инвестор более тяготеет к средне- и краткосрочным вложениям, то можно получить прибыль благодаря инвестициям в недвижимость самой низкой ценовой категории: популярность к таким объектам всегда обеспечена. Более всего востребованы однокомнатные квартиры, при размене или покупке квартиры для молодой семьи именно такое жилье покупается чаще всего. Маленькую квартиру можно достаточно быстро и выгодно продать, даже в кризис она будет пользоваться популярностью.

Еще одна возможность выгодного инвестирования в недвижимость во время кризиса — кардинально противоположная предыдущей, а именно — приобретение эксклюзивного, элитного жилья, стоимость которого может значительно превышать миллион долларов. Можно найти объекты стоимостью даже до 100 миллионов долларов. Московская десятикомнатная квартира с видом на Храм Христа Спасителя, обустроенная по дизайн-проекту, созданному модным дизайнером и с использованием наилучших дорогостоящих материалов, не упадет в цене, вне зависимости от временных рыночных перипетий. Даже самый затяжной кризис обычно не способен подобраться к столь высоким вершинам. Подобные объекты — вне рыночных течений и законов, у них есть свои, особые правила, которые нужно узнать инвестору, решившему вложить деньги в эксклюзивный объект.

Главным же правилом инвестора в недвижимость в любом секторе должно быть постоянное соблюдение осторожности и самое тщательное изучение документации, необходимой для осуществления сделки. Инвестируя в строительство новостройки, нужно учесть, что меньше риска при покупке объектов, которые почти достроены: их реже замораживают, даже во время кризиса. Желательно, чтобы стадия строительства уже перевалила за 75%. Очень важно покупать квартиры в полном согласии с законодательством, не прибегая ни к каким серым схемам. Правовая и финансовая осторожность, дальновидность, грамотный риск-менеджмент и работа на долгосрочную перспективу — залог успеха на рынке инвестирования в недвижимость даже в кризисный период.

 

Поделиться заметкой в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс